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红十字基金会有用零成本土地开发养老地产之嫌

 

围绕商业系统红十字会的诸多疑问尚未解开,中国红十字基金会的老年公寓开发项目又浮出水面。而红十字会副会长郭长江正是该基金会的理事长。“曜阳老年公寓”项目从2004年正式开始启动,目前,北京、扬州和浙江的曜阳老年公寓已经建成。红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪称,“曜阳老年公寓”的房子并无产权,只租不售。

  地处京郊密云水库旁边的北京曜阳国际老年公寓共有房源425套。户型则包括花园洋房、联排产品以及独栋别墅。搜房网实名认证的北京曜阳国际老年公寓官方微博显示,其中一居室多为精装修99平方米一室一厅一厨一卫,二居室则为精装126、146平方米二室二厅一厨一卫;而三居除140平方米有精装修外,其余三至五居则为毛坯房,均为70年产权。北京曜阳国际老年公寓官方微博3月9日的内容显示:该项目公寓部分已售完,目前出售产品仅剩7栋独栋别墅,其他剩余产品均为出租产品。

  据公寓销售人员透露,该公寓有租售两种模式,一次性出售房屋、每平方米销售均价约为14000元。而租赁方式,短期租赁则需要先入会,缴纳10万元会员费,之后可以以每套每月租金为4900元至6500元租借房屋,起租期为3个月。或者按年度整年租赁,租赁均价约为每年5.8万元/套。值得注意的是,在北京、扬州、浙江的曜阳老年公寓的介绍中,显示其用地均为当地政府无偿划拨。

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